Lượt xem: 1447
Kể từ khi thông tin xây dựng dự án KCN VSIP 3 được Thủ trướng chính phủ thông qua, các doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng rụt rịch chuyển hướng về Bắc Tân Uyên. Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng tại địa phương cũng nhanh chóng được nâng cấp, hoàn thiện kéo theo sự nóng lên của thị trường bất động sản.
Nhu cầu đất ở gia tăng
Theo kế hoạch tổng thể kinh tế - xã hội đến năm 2025 của UBND tỉnh Bình Dương với mục tiêu biến Bắc Tân Uyên thành Khu đô thị sinh thái kiểu mẫu. Cùng với đó, huyện Bắc Tân Uyên cũng đã chỉ đạo đẩy nhanh tốc độ gia tăng giá trị sản xuất công nghiệp để từng bước chuyển đổi cơ cấu kinh tế của địa phương thực hiện thành công công cuộc công nghiệp hóa.
Theo kế hoạch, sau năm 2020 tổng diện tích các KCN – Đô thị được quy hoạch trên địa bàn huyện lên khoảng 2.208 ha với 5 KCN và 1 cụm công nghiệp. Với số KCN gia tăng là yếu tố tốt giúp cải thiện thêm thu nhập của người dân cũng như tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư. Bắc Tân Uyên trở thành vùng đất lành của một lực lượng lớn người lao động từ nhiều tỉnh thành khác đổ về.
Căn cứ kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của huyện Bắc Tân Uyên, diện tích đất ở trong năm 2019 đạt 631,28 ha, tăng thêm 76,98 ha so với năm 2017 với mục đích thực hiện các công trình dự án về nhà ở. Được biết, dân số của huyện là 62.481 người tính đến năm 2018, là nơi có dân số đông thứ 3 trong 4 huyện của tỉnh Bình Dương. GPD bình quân đầu người của huyện cũng tăng trưởng hơn 55% so với thời điểm mới thành lập.
Theo dự báo của các chuyên gia BĐS, khi Bình Dương trở thành thành phố thông minh vào năm 2021 sẽ đón thêm lượng chuyên gia, lao động khổng lồ đến sinh sống và làm việc. Từ đó, không gian cư trú, địa điểm kinh doanh quanh các khu vực có KCN lớn sẽ bùng nổ. Và Bắc Tân Uyên sẽ trở thành “nhân tố mới” được giới nhà đầu tư để mắt đến với sự hình thành các KCN, trong đó có VSIP 3. Các chuyên gia cũng cho rằng, nhà đầu tư cần tranh thủ tích lũy tài sản bằng cách mua nhà, đất thời điểm này là cơ hội tốt để đón đầu.
VSIP 3 sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng trọng điểm khu vực Bắc Bình Dương
VSIP 3 có quy mô lớn thứ 2 trong 3 KCN VSIP được đặt tại Bình Dương với quy mô là 1.000 ha. Được biết, trong các khu VSIP tại Bình Dương, tỷ lệ đất cho thuê luôn ở mức cao, trong đó ngoài các xưởng, nhà máy thì các dự án Khu đô thị cũng được đầu tư và chưa kể đến việc sốt giá của đất nền ở các khu vực quanh VSIP3. Đơn cử, tại VSIP 2 đã phát triển thành công KĐT Sun Casa với 383 căn nhà phố liên kế và nhà phố thương mại.
Dự kiến trong thời gian tới, VSIP 3 sẽ là tâm điểm cho thị trường bất động sản công nghiệp Bắc Tân Uyên sôi động. Theo ông Jeffrey Perlman Giám đốc điều hành và Giám đốc khu vực Đông Nam Á của Warburg Pincus, với sự dịch chuyển cơ sở sản xuất từ các thị trường Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore sang Việt Nam, cũng như sự gia tăng nhanh chóng của sản lượng tiêu thụ nội địa, thị trường bất động sản công nghiệp và dịch vụ đã đến thời điểm chín muồi cho sự tăng trưởng.
Hiện nay, việc thu hút vốn đầu tư tại Bắc Tân Uyên vẫn đang được đẩy mạnh, cụ thể, tính trong 6 tháng đầu năm 2019, toàn huyện thu hút 81 dự án, trong đó có 9 dự án chuẩn bị đầu tư và 72 dự án đang đầu tư với tổng vốn đạt 376 tỷ đồng.
Một trong những yếu tố khiến VSIP 3 có sức nặng cạnh tranh với hàng loạt các khu công nghiệp khác là ưu thế về vị trí địa lý và sự đầu tư khủng về hệ thống cơ sở hạ tầng.
Theo báo cáo giai đoạn 10 năm của Bắc Tân Uyên, trong giai đoạn 2010-2020, huyện Bắc Tân Uyên đã huy động hơn 2.500 tỷ đồng để xây dựng nông thôn mới, trong đó, doanh nghiệp đóng góp hơn 300 tỷ đồng và nhân dân đóng góp 500 tỷ đồng. Tính đến nay 100% tuyến đường huyện được nhựa hóa và bê tông hóa kết nối từ huyện về 10 xã và kết nối đến các huyện, thị, thành phố trong và ngoài tỉnh để đảm bảo lưu thông, vận chuyển hàng hóa thuận lợi.
Ở bất kỳ địa phương nào, hạ tầng phát triển đồng nghĩa kéo theo kinh tế - xã hội phát triển. Thấu hiểu điều đó, ngay từ khi thành lập, huyện đã tập trung chú trọng để đầu tư xây dựng hạ tầng, cụ thể, đầu tư mở rộng tuyến đường ĐH 411 từ ngã ba Mười Muộn đi Tân Thành với mức đầu tư 764 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe.
Ngoài ra, nhiều công trình giao thông tại khu vực này cũng được đầu tư, nâng cấp kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của Bình Dương, TP.HCM, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên như đường ĐT 746, ĐT 747B, Quốc lộ 13. Đặc biệt, đường vành đai 4 với tổng chiều dài 197,6km đi qua 5 tỉnh là một trong những tuyến đường huyết mạch của huyện dự kiến đi hoàn thành trước năm 2025 sẽ trở thành động lực phát triển kinh tế - xã hội huyện và tỉnh Bình Dương nói chung.
Nằm trên đường vành đai 4, kết nối với đường Mỹ Phước – Tân Vân là vị trí chiến lược thuận lợi kết nối các nhà đầu tư với Đồng Nai; Tp.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, VSIP 3 hình thành sẽ nhanh chóng đưa Bắc Tân Uyên trở thành thành trung tâm mới của khu vực phía Bắc Bình Dương với chức năng phát triển về kinh tế, công nghệ cao, đào tạo nguồn nhân lực thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Nguồn: 24h.com.vn
